Ratgeber

Immobilie in Spanien verkaufen: Ablauf von Bewertung bis Notar, nötige Unterlagen, Gewinnsteuer, Plusvalía municipal und 3-%-Einbehalt für Nicht-Residenten.

Immobilien auf Mallorca kaufen 2026: Preise nach Region (Palma, Südwesten, Norden, Inselmitte), Objekttypen, ITP bis 13 %, Ferienvermietungslizenz und Finca-Legalität.

Neubau oder Bestand in Spanien 2026: IVA 10 % + AJD gegen ITP 6-13 %, seguro decenal und LOE-Garantie, Lage, Energieeffizienz und Entscheidungsmatrix.

Nota Simple Spanien anfordern, Lasten prüfen, Haftung für IBI- und Comunidad-Schulden, cédula de habitabilidad und Energieausweis. Due-Diligence-Checkliste vor dem Kauf.

Haus renovieren in Spanien: licencia de obra menor vs. mayor, Ablauf beim Ayuntamiento, ICIO-Bausteuer, Kosten pro m², IVA und Handwerker finden.

Wohnung mieten in Spanien: Mietvertrag, Kaution, fianza, Garantien, Nebenkosten, Empadronamiento, Betrugswarnungen und Nachweise.

Immobilienkauf Spanien: 10–15 % Nebenkosten, ITP (Bestand) vs. IVA + AJD (Neubau), die ITP-Staffel auf Mallorca, valor de referencia und Fristen.

Steuern für Immobilienbesitzer in Spanien: IBI, Modelo 210 für Nicht-Residenten (auch ohne Vermietung), Mieteinnahmen, Verkauf und Plusvalía erklärt.