
Finca kaufen Spanien: suelo rústico, Legalität & Risiko
Finca kaufen in Spanien: suelo rústico vs. urbano, was gebaut werden darf, illegale Bauten, AFO-Legalisierung, Abriss-Risiko, Hypothek und Prüfung.
8 Min. Lesezeit

Contrato de Arras Spanien: Vorvertrag & Anzahlung erklärt
Contrato de Arras in Spanien: Vorvertrag mit 10 % Anzahlung, die drei Arten (penitenciales, confirmatorias, penales), Artikel 1454 Código Civil, Pflichtinhalte und Risiken.
8 Min. Lesezeit

Immobilie vermieten Spanien: Langzeitmiete als Vermieter (LAU)
Immobilie vermieten in Spanien: LAU-Mindestlaufzeit, prórroga obligatoria, Ley de Vivienda, gran tenedor, fianza, Räumung und Mieteinnahmen versteuern (Modelo 210, IRPF).
9 Min. Lesezeit

Ferienvermietung Spanien: Lizenz (licencia turística) & Regeln
Ferienvermietung in Spanien legal: licencia turística je Region, VUT-Registernummer, Balearen-Verbote, Modelo 210, Steuern und Rendite realistisch erklärt.
9 Min. Lesezeit

Neubau vom Bauträger kaufen (Off-Plan): Bankgarantie & Risiken
Neubau in Spanien vom Bauträger kaufen: Ablauf vom Plan, Zahlungsplan in Raten, Pflicht-Bankgarantie (aval bancario) für Anzahlungen, LPO, seguro decenal und Prüf-Checkliste.
7 Min. Lesezeit

Immobilien auf Mallorca kaufen: Preise & Regeln 2026
Immobilien auf Mallorca kaufen 2026: Preise nach Region (Palma, Südwesten, Norden, Inselmitte), Objekttypen, ITP bis 13 %, Ferienvermietungslizenz und Finca-Legalität.
9 Min. Lesezeit

Neubau oder Bestand Spanien 2026: Steuer, Garantie & Lage im Vergleich
Neubau oder Bestand in Spanien 2026: IVA 10 % + AJD gegen ITP 6-13 %, seguro decenal und LOE-Garantie, Lage, Energieeffizienz und Entscheidungsmatrix.
8 Min. Lesezeit

Notar, Escritura & Grundbuch in Spanien erklärt
Escritura Spanien: Was die notarielle Kaufurkunde leistet, warum der Notar Sie nicht berät, Ablauf, cheque bancario, Eintragung im Registro und Kosten.
8 Min. Lesezeit

Haus renovieren in Spanien: Baugenehmigung, Kosten & Handwerker
Haus renovieren in Spanien: licencia de obra menor vs. mayor, Ablauf beim Ayuntamiento, ICIO-Bausteuer, Kosten pro m², IVA und Handwerker finden.
9 Min. Lesezeit

Gesundheitskarte Spanien: Tarjeta Sanitaria (SIP/TSI) 2026
Öffentliches Gesundheitssystem in Spanien: Tarjeta Sanitaria Individual (TSI), regional SIP, Centro de Salud, Hausarzt, S1, Empadronamiento und Regionen.
7 Min. Lesezeit

Auswandern nach Spanien: Checkliste 2026
Checkliste für Spanien-Auswanderer: Dokumente, NIE, Padrón, Residencia, Krankenversicherung, Bankkonto und erste Schritte in richtiger Reihenfolge.
8 Min. Lesezeit

Nach Spanien auswandern: Leitfaden 2026
Nach Spanien auswandern: Voraussetzungen, Checkliste, NIE, Padrón, Residencia, Krankenversicherung, Steuern und erste Schritte im Überblick.
18 Min. Lesezeit

Auto in Spanien ummelden 2026
Auto nach Spanien mitnehmen: Matriculación, ITV, Modelo 576, Modelo 06, IVTM, Kennzeichen, Steuerbefreiung und Importkosten.
6 Min. Lesezeit

Bankkonto Spanien eröffnen 2026
Spanisches Bankkonto eröffnen: Resident vs. Nicht-Resident, NIE, Unterlagen, spanische IBAN, Gebühren, Neobanken und Basiskonto.
7 Min. Lesezeit

Haustiere nach Spanien mitnehmen 2026
Haustiere nach Spanien mitnehmen: EU-Heimtierausweis, Mikrochip, Tollwutimpfung, 5-Tiere-Regel, Transport, Hunde/Katzen und PPP-Regeln.
5 Min. Lesezeit